Pažinimo laboratorija 2020

Dovanos idėja!!!

190px

Jau galite užsiprenumeruoti „Suvalkietį“ neišeidami iš namų.

Taip pat galite užsakyti skelbimą, sveikinimą ar užuojautą.

 

Paskelbtas „Metų renovacijos projekto“ rinkimų nugalėtojas – rekordiškai greitai atnaujintas namas Marijampolėje

Kovo mėnesį vykusiuose „Metų renovacijos projekto 2020“ rinkimuose, kurių metu visuomenė turėjo galimybę susipažinti su 2018–2019 m. renovuotų daugiabučių istorijomis, laimėjo Marijampolėje, Jaunimo g. 7, įgyvendintas projektas. Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) inicijuotame konkurse iš viso dalyvavo aštuoniolika projektų.

Metų renovacijos projekto laimėtojai Marijampolėje, Vilniuje ir Pabradėje. Nuotrauka iš BETA archyvo„Neabejoju, kad vieną pagrindinių šio konkurso tikslų – parodyti visuomenei, jog renovacija iš esmės keičia gyvenimo kokybę – mums pavyko pasiekti ir šiais metais. Visi trys šio konkurso namai nugalėtojai gali tapti puikiais pavyzdžiais ir aiškiu atsakymu į vis dar iškylantį klausimą, kodėl reikia atnaujinti savo daugiabutį“,– teigia BETA direktorius Valius Serbenta.
Marijampolėje esančio ir jau septintą dešimtį pradėsiančio skaičiuoti daugiabučio renovacijos darbai truko vos tris mėnesius ir lėmė daugiau nei perpus sumažėjusias energijos sąnaudas – jų sunaudojama net 57,86 proc. mažiau.
„Gyventojai buvo draugiški ir labai pozityvūs dėl pokyčių: geranoriškai padėjo vykdant darbus, o bendras sutarimas lėmė, kad statybos darbai atlikti greitai – faktiškai per 3 mėnesius, o dar apie pusę mėnesio užtruko dokumentų ruošimas“, – pasakoja darbų eiga besirūpinęs specialistas Donatas Jankevičius.
Anot jo, šis sklandus bendradarbiavimas galbūt buvo ir raktas į sėkmę šiame konkurse.
„Mes teikėme šį projektą konkursui, nes norėjome parodyti, kad gyventojams, administratoriui ir rangovui sėkmingai siekiant bendro tikslo darbai gali būti atlikti ne tik sparčiai, bet ir išties kokybiškai. Tai puikus pavyzdys, kaip daugiabučio gyventojams aktyviai dalyvaujant visame renovacijos procese galima pasiekti gerų rezultatų“, – tvirtina įvertinimu besidžiaugiantis pašnekovas.
O darbų atlikta išties nemažai – pakeistos absoliučiai visos inžinerinės sistemos, vamzdynai, šildymo sistema butuose ir rūsio patalpose. Nuošalyje neliko ir laiptinių įėjimo ir tambūrų durys, kurios pakeistos naujomis ir kokybiškomis durimis su praėjimo kontrole.
Gerokai pagerėjo ir namo išvaizda – per visą aukštį įstiklinti balkonai suteikia daugiau šviesos butuose, fasadui naudotas struktūrinis tinkas silikono pagrindu pavertė jį atsparesniu išorės poveikiui, cokolio apdailai naudotos mechaniškai atsparesnės klinkerio plytelės. Tad nors kvartale renovuoti kone visi daugiabučiai, šis pastatas išsiskiria iš aplinkinių parinktomis šiuolaikiškomis spalvomis ir architektūriniu požiūriu.
Dabar šio daugiabučio gyventojai žvelgia jau į kvartalinės renovacijos programą, į kurią jų namas yra įtrauktas, ir tikisi dar geresnių rezultatų – artimiausiu metu bus imtasi viešųjų erdvių atnaujinimo.
Marijampolėje įgyvendintas daugiabučio atnaujinimo projektas BETA iniciuotame konkurse triumfavo ir pernai – visuomenę sužavėjo, kad 1993 metais pastatytame name Kosmonautų gatvėje įrengta ir geoterminė bei saulės kolektorių šildymo sistema. Anot D. Jankevičiaus, toks pasisekimas rodo, kad mieste renovacijos padėtis yra ypač gera.
Aplenkė Vilnių ir Pabradę
Antrą vietą „Metų renovacijos projekto rinkimuose 2020“ užėmė Vilniuje, Mickevičiaus g. 32, esantis daugiabutis, kuriame per pusmetį trukusius modernizacijos darbus buvo įdiegta per 10 renovacijos priemonių. Šie darbai lėmė 67 proc. sumažėjusias energijos sąnaudas ir sustiprino namo bendruomenę.
Trečią vietą skaitytojai skyrė Vilniaus g. 108B, Pabradėje, esančio daugiabučio rekonstrukcijos darbams. Jo gyventojai prisijungė prie kitų keturių tame kvartale esančių daugiabučių iniciatyvos įsitraukti į kvartalinės renovacijos programą. Šių metų konkurso nugalėtojams apdovanojimai bus įteikti pasibaigus šalyje paskelbtam visuotinam karantinui.

 

 

 

 

Užs. 425.

450 senų daugiabučių prisijungs prie kito modernizacijos etapo

2019 m. rugpjūčio mėnesį aplinkos ministras kvietė Lietuvos gyventojus teikti paraiškas senų daugiabučių atnaujinimui. Paskutinio kvietimo metu iš visos Lietuvos buvo gauta 480 paraiškų, kurias vertino Būsto energijos taupymo agentūra (BETA). Iš visų pateiktų projektų tinkamais buvo pripažinti 457 projektai, kurių įgyvendinimo investicijų suma gali siekti daugiau nei 200 mln. eurų.
Remiantis konkurso metu nurodytomis sąlygomis, jei bendrai patvirtintų projektų investicijų lėšų suma viršys 150 mln. eurų, turėjo būti taikomas konkursinis paraiškų atrankos būdas. Vis dėlto dabartiniai Vyriausybės prioritetai pastatų energinio efektyvumo srityje paskatino sprendimą, lėmusį, kad bus finansuojami visi kvietime dalyvavę projektai, atitikę nustatytas sąlygas.

Ryškėja renovacijos kryptys ateičiai
Renovacija Lietuvoje. Nuotrauka iš BETA archyvoAnot BETA specialistų, kurie vertino paskutinio kvietimo metu gautas paraiškas, galima pastebėti vis labiau ryškėjančią kompleksinės renovacijos tendenciją – net trečdalis patvirtintų daugiabučių modernizavimo projektų yra įtraukti į savivaldybių parengtas kvartalų energinio efektyvumo didinimo programas. Šio tipo programos, apimančios vieno, dviejų ir daugiau miesto kvartalų atnaujinimą, yra parengtos ar jau įgyvendinamos net 39 iš 60 savivaldybių.
„Duomenys rodo, kad jau kelerius metus iš eilės formuojamas naujas požiūris į pastatų energinio efektyvumo didinimą duoda apčiuopiamus rezultatus. Vien tai, jog trečdalis paskutinio kvietimo metu gautų daugiabučių atnaujinimo projektų yra įtraukti į kvartalinės renovacijos programas, aiškiai nurodo pagrindines renovacijos kryptis ateinantiems dešimtmečiams – vis daugiau pastatų bus atnaujinami ne pavieniui, o kvartalais“, – pabrėžia Būsto energijos taupymo agentūros direktorius Valius Serbenta.
V. Serbenta atkreipia dėmesį, kad kompleksinė renovacija turi daugiau teigiamų pusių, nei pavienė, kadangi jos metu modernizuojami ne tik visi apibrėžto kvartalo daugiabučiai, bet ir inžinerinės sistemos, gyvenamųjų namų bendrosios erdvės. Galiausiai po renovacijos gyventojai gali džiaugtis naujomis automobilių stovėjimo aikštelėmis, vaikų žaidimų ir sporto erdvėmis, o pats kvartalas atrodo lyg būtų tik neseniai pastatytas.

20 proc. projektų sudaro didieji šalies miestai
Atlikto BETA vertinimo rezultatai parodo, kad pagal šį aplinkos ministro kvietimą daugiau kaip 20 proc. daugiabučių atnaujinimo projektų bus įgyvendinama didžiuosiuose Lietuvos miestuose – Klaipėdos (36 daugiabučiai), Kauno (32) ir Vilniaus (29) miestų savivaldybėse.
„Tai džiugina – šiuose miestuose yra ypač didelė senų daugiabučių koncentracija, iš viso siekianti net 50 proc. visų šalies renovuotinų gyvenamųjų namų“, – sako Valius Serbenta.
Paskutinio kvietimo metu aktyvumu pasižymėjo ir Ukmergės rajono savivaldybė (24 paraiškos), Palangos miesto savivaldybė (21), Šilutės (20), Telšių (18) ir Jonavos (17) rajonų savivaldybės.
Marijampolės savivaldybėje planuojama įgyvendinti 7 daugiabučių namų atnaujinimo projektus.

Reikės aukštesnio energinio efektyvumo
Dar viena išryškėjusi renovacijos kryptis – energinio efektyvumo rodikliai planuojamuose daugiabučių projektuose yra numatyti aukštesni nei iki šiol. Pageidaujama, kad net 50 proc. visų paskutinio kvietimo metu gautų paraiškų projektų po renovacijos pasiektų B energinio naudingumo klasę.
Ženkliai pagerėję daugiabučio energinio efektyvumo rodikliai yra naudingi ne tik finansiškai, bet kartu prisideda prie aplinkos tausojimo, nes renovuoti namai išmeta mažiau CO2 dujų emisijų, sukeliančių šiltnamio efektą. Šiuo metu net 75 proc. Europos Sąjungos (ES) pastatų yra energiškai neefektyvūs, per metus sunaudojantys 40 proc. visos ES energijos ir į atmosferą išleidžiantys 36 proc. šiltnamio efektą sukeliančių dujų.
Įgyvendinant daugiabučių namų atnaujinimo programą, nuo 2013 m. Lietuvoje atnaujinti daugiau nei 2400 daugiabučių arba 70 tūkst. butų, o šiuo metu įgyvendinama dar apie 1400 daugiabučių atnaujinimo projektų.

 

 

 

 

Užs. 331.

Kiek kainuoja įrengti butą?

Kol butų pirkimo rodikliai auga ir muša vis naujus rekordus, informacijos apie NT rinką bei būsto įrengimą tikrai nebus per daug. Šį kartą pakalbėkime apie jau daug nagrinėtą temą – būsto, būtent buto ar apartamentų įrengimo kainą. Nors tema narpliota dažnai ir plačiai, aiškūs ar apytiksliai skaičiai nuolat keičiasi, mat rinka taip pat nestovi vietoje. Šiame straipsnyje pasistengsime apžvelgti esamą situaciją bei įvertinti tikslius naujos statybos buto įrengimo kaštus.

Laiko sąnaudos

Niekada nepatariame rinktis viską daryti kuo greičiau. Net, jeigu čia negyvensite jūs, o gyvens nuomininkai ar kiti žmonės, įrengimas turi būti geras. Niekas nenori gyventi būste, kur viskas girgžda, trupa, byra, lūžta ir neatrodo patvariai.

Įrengimui skirkite pusantro mėnesio, tačiau žinokite, kad prie plano BŪTINAI prisidės nenumatytų darbų, todėl viskas truks bent du mėnesius. Įprastai toleruotinu greičiu laikoma viskas iki trijų mėnesių. 

Meistrų kainos

Jeigu turite pažįstamų – būtinai samdykite juos, galimai gausite nuolaidą, kuri leis sutaupyti ir 20-30 eurų nuo įprastos, vieno kvadratinio metro apdailos darbų kainos. Pasiklausinėkite ir draugų ar aplinkinių, jeigu jie rekomenduos meistrą, galbūt irgi pavyks gauti nuolaidą.

Visgi įspėjame, kad meistrų nuolat trūksta. Jeigu norite visko laiku ir be didelių atidėliojimų – turite užsakyti jų paslaugas bent 4-6 savaites į priekį. 

Patarimai: meistrai dirbantys pagal verslo liudijimą ar individualią veiklą – pigesni, nes nereikia mokėti PVM. Taip pat neduokite visų pinigų į priekį, neduokite ir pinigų medžiagoms, viską pirkite patys. Meistras turi galėti dirbti su bet kokiais klijais, plytelėmis ir įrankiais, nepasiduokite įtikinėjimams. 

Dviejų-trijų kambarių butui didžiuosiuose miestuose (iki 70 kv. m plotui) įrengimo darbai turėtų kainuoti ne daugiau nei 4-5 tūkstančius eurų (t.y., jeigu meistrai nebus itin išskirtinės brigados atstovai). 

Medžiagos kainuos tiek pat, kiek meistrų darbas arba net dar daugiau. Suma – 8-10 tūkstančių eurų, bet tikėkitės iki 33% paklaidos dėl nenumatytų pasikeitimų. 

Išskirtinumas kainuoja papildomai

Pakalbėkime apie baldus. Be abejonės – nuvykti į IKEA ir surinkti paprasčiausius baldus bus pigu, greita, tačiau be galo monotoniška. Taip išskirtinio interjero tikrai nesukursite. Daug kam tai nėra aktualu, tačiau tiems, kas nori buto su ilgaamžiais baldais bei kokybišku interjeru – verta pasvarstyti apie išskirtinumą.

Jis kainuoja. Kuklesnė dvivietė sofa iš prekybos centro atsieis 2-3 šimtus eurų, trivietė – 4-5 šimtus, o štai koks nors itališkas, prabangus, pagal užsakymą gaminamas, įdomesnės formos, gražesnės apdailos baldas gali laisvai atsieiti tris, penkis ar net dešimt kartų daugiau. 

Lova, sofa, du foteliai, keturios kėdės dvi svetainėje/valgomajame, dvi virtuvėje, darbo kambario kėdė, drabužių spinta, dvi komodos arba spintelės, stalas darbui ir stalas valgiui bei kiti būtini baldai atsieis apie 1,8-3 tūkstančius eurų. 

Buitinė technika

Jokių būdu nepamirškite to, kad bute privalo būti bent tam tikra buitinė technika. Modernus, naujoviškas būstas turi turėti kiek daugiau patogumų, kad jis ilgam išliktų tvarkingas, estetiškai modernus bei jaukus.

Šaldytuvas, skalbimo mašina, televizorius, orkaitė… Visa tai kainuoja. Kiek? Jeigu rinksimės vidutinės arba aukštesnės vidutinės klasės įrangą, kainos yra tokios:

  • Orkaitė – 240-350 eurų (montuojama)
  • Šaldytuvas – 400-600 eurų (vienų durų) 
  • Indaplovė – 270-470 eurų
  • Indukcinė kaitlentė – 200-300 eurų (paprasta viryklė kainuos tikrai pigiau)
  • Gartraukis – 150-280 eurų
  • Televizorius – 400-500 eurų (100-130 cm įstrižainės, išmanusis SMART TV)
  • Skalbimo mašina su džiovykle – 550 eurų 
  • Mikrobangų krosnelė – 100 eurų
  • Kita virtuvės buitinė technika (blenderis, įvairių formų specialios keptuvės, sulčiaspaudė, t.t.) – 300 eurų
  • Dulkių siurblys – 500 eurų (jeigu perkate robotą) arba 100-150 eurų už standartinio, sauso tipo siurblį
  • Plaukų džiovintuvas ir barzdos skutimo mašinėlė – ~110-170 eurų
  • Apsaugos sistema (nuo gaisro ir įsilaužimo) – ~500 eurų (didžiąją dalį kainos sudaro apsaugos sistemos įrengimas)

Taigi, turime sąmatą, kad vien buitinė technika paprastam, kasdieniam gyvenimui atsieis kažkur tarp 3300 ir 4600 eurų. Na, o kur dar papildomos komforto prekės, tokios kaip: spausdintuvas, garso technika namuose, kavos aparatai, oro sausinimo arba drėgmės kontrolės įranga, lygintuvai, garintuvai ir t.t. 

*Daugumos prekių orientacinės kainos paimtos iš Varle.lt internetinės parduotuvės. 

Išvada

Taigi, remiantis labai preliminariais skaičiavimais galime teigti, kad įrengti dviejų, trijų kambarių butą, kurio plotas ne didesnis kaip 70 kvadratinių metrų turėtų kainuoti kažkur tarp 13 ir 17 tūkstančių eurų. Visgi naudodamiesi nuolaidomis, ieškodami pažinčių arba spręsdami reikalus ekonomiškai – įsirengsite ir pigiau!

Marijampolės daugiabutis – Metų renovacijos projekto rinkimuose

Dar 1962 m. statyto daugiabučio butų savininkus priimti sprendimą renovuoti pastatą paskatino aplinkui vis greičiau dygstantys renovuoti būstai. Po tris mėnesius trukusių darbų, šio daugiabučio gyventojai jau galėjo džiaugtis pagerėjusia gyvenimo kokybe, sumažėjusiomis šildymo sąskaitomis ir išaugusia būsto paklausa.

Renovuotas daugiabutis Jaunimo g. 7, Marijampolėje. Nuotrauka iš BETA archyvoNors kvartale, kuriame stovi Jaunimo g. 7 įsikūręs daugiabutis, atnaujinti jau beveik visi būstai, šis pastatas yra išskirtinis tiek architektūriniu požiūriu, tiek šiuolaikiškomis savo spalvomis.
„Būsto fasadui atnaujinti naudotas struktūrinis tinkas silikono pagrindu. Tai užtikrina, kad jis tarnaus ilgus metus ir bus atsparus išorės poveikiui, o ateityje nesunkiai bus pašalinami įvairūs nešvarumai. Cokolio apdailai naudotos klinkerio plytelės, kurios taip pat yra mechaniškai atsparesnės. Be to, fasadą puošiantys balkonai yra įstiklinti per visą aukštį – tai padidina šviesos kiekį bute ir suteikia lengvumo pojūtį“, – pasakoja daugiabučio darbų eiga rūpinęsis specialistas Donatas Jankevičius.
Anot jo, dar galvojant apie namo renovaciją, pastato gyventojai milžinišką dėmesį kreipė į patogumą ir saugumą, nes norima gyventi kuo malonesnėje bei praktiškesnėje aplinkoje, kuri išlaikytų savo vertę ateityje, o prie to prisideda ir labai mažos, tačiau neįtikėtinai svarbios smulkmenos.
Tai, kad gyventojai galvojo apie ateitį, atskleidžia faktas, jog jau greitai septintą dešimtmetį skaičiuosiančiame daugiabutyje buvo atnaujintos visos inžinerinės sistemos, vamzdynai, šildymo sistema butuose ir rūsio patalpose. Nebuvo pamirštos ir laiptinių įėjimo durys, kurios buvo pakeistos naujomis durimis su praėjimo kontrole.

Sąskaitos sumažėjo perpus, išaugo būsto vertė
Namo pirmininkė Angelė Priš­mantienė pasakoja, kad viena iš pagrindinių priežasčių pasiryžti renovacijai buvo ne tik estetiniai namo pokyčiai, bet ir galimi energijos sutaupymai bei mažesnės šildymo sąskaitos.
„Renovacijos darbai finišavo dar visai neseniai, tačiau gyventojai jau spėjo įvertinti jų naudą – butuose pasidarė gerokai šilčiau, o sąskaitos už šildymą patyrė ryškų smūgį. Anot namo gyventojų – jos sumažėjo perpus“, – teigia namo pirmininkė.
BETA duomenys rodo, kad energijos sąnaudos pastate sumažėjo net 57,86 proc. ir šiuo metu siekia 101,47 kWh kv. metrui. Anot D. Jankevičiaus, norint pasiekti tokius ar net dar geresnius rezultatus – būtina visapusiškai modernizuoti pastatą.
„Svarbu atkreipti dėmesį ir į tai, kad atnaujinus būstą, išauga jo vertė, o butais jame pradeda domėtis daugiau žmonių. Tai – nenuostabu, kadangi pastatas prieš tai būna senas, jo konstrukcijos – susidėvėjusios, todėl į tokį nekilnojamojo turto objektą investuoti nori retas. Dėl to visuose senuose pastatuose rekomenduojame vykdyti visapusišką renovaciją, nes tik tada bus pasiekti geriausi įmanomi rezultatai“, – teigia specialistas.

Darbai truko vos 3 mėnesius
Anot D. Jankevičiaus, gyventojai būsto modernizavimo metu buvo labai draugiški, o į pokyčius žiūrėjo pozityviai bei geranoriškai padėjo vykdant darbus: „Renovaciją užbaigti pavyko per 3 mėnesius, tačiau dar apie pusę mėnesio užtruko dokumentų ruošimas. Bet kokiu atveju, greitas rangos darbų įgyvendinimas yra tiek statybininkų, tiek gyventojų tikslas, todėl džiugu, kad vieningo bendradarbiavimo dėka rezultatas buvo pasiektas labai greitai.“
Namo pirmininkė A. Prišmantienė sako, kad jų kvartale renovacija dar nebaigta – Jaunimo gatvėje esantis namas yra įtrauktas į Marijampolės miesto kvartalinės renovacijos programą, o tai reiškia, kad bus atnaujinti ir kiti kvartale esantys objektai, erdvės.
„Tikimės, kad padedant savivaldybei artimiausiu metu pavyks užtikrinti sklandų viešųjų erdvių, šaligatvių ir kitos numatytos infrastruktūros atnaujinimą – tai dar labiau prisidės prie modernios Marijampolės kūrimo“, – teigia namo pirmininkė.

Metų renovacijos projekto rinkimai
Šis daugiabutis dalyvauja Metų renovacijos projekto rinkimuose, kuriuos rengia Būsto energijos taupymo agentūra (BETA). Susipažinti su visais kandidatais galima BETA „Facebook“ puslapyje ir naujienų portale. Geriausius įgyvendintus projektus kviečiami rinkti visi Lietuvos gyventojai – balsavimas už kandidatus prasidės kovo 31 d. naujienų portale, o laimėtojai bus paskelbti balandžio pradžioje.

 

 

 

 

Užs. 218.

Dalį „Suvalkiečio“ žinių ir naujienų galima skaityti naujienų dalijimosi platformoje etaplius.lt, pasirinkus Marijampolės regioną.